別墅防水這樣做好嗎，別墅防水維修公司鴻飛防水堵漏服務(wù)中心隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)住宅舒適度的要求越來越高，部分業(yè)主為了住得舒心，花了大價(jià)錢買了別墅，孰料入住之后發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)了滲漏，導(dǎo)致儲(chǔ)存的物品發(fā)霉，造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。那么，別墅地下室究竟如何做防水，才能避免滲漏呢？
防水材料要選好
別墅地下室做防水，第1步就是選擇防水材料，防水材料的性能關(guān)乎整個(gè)防水工程的效果?，F(xiàn)以德高產(chǎn)品為例，為大家介紹常見的適用于別墅地下室防水工程的防水材料。
“堵漏靈”
青龍防水堵漏靈是一種剛性水泥基產(chǎn)品，具有快速硬化（4~8 min終凝）、強(qiáng)度高、與基面附著力好等特點(diǎn)，綠色環(huán)保，特別適用于各種快速修補(bǔ)、迅速安裝等防水工程。該產(chǎn)品性能參照GB 23440—2009《無機(jī)防水堵漏材料》。
“K11通用型防水漿料”
青龍防水K11通用型防水漿料是一種聚合物改性的雙組分水泥基防水材料，由聚合物乳液、優(yōu)質(zhì)水泥、活性化學(xué)物質(zhì)、精細(xì)骨料和多種助劑復(fù)配而成。液料需與粉料配合使用，當(dāng)它與粉料按規(guī)定的比例混合以后，通過結(jié)晶方式與混凝土發(fā)生反應(yīng)，形成具有高粘結(jié)力、持續(xù)性的防水層，同時(shí)具有耐老化、耐磨性能，干固后不易收縮，并且可以霉菌的生長和防止鹽分的污染。該產(chǎn)品性能參照J(rèn)C/T 2090—2011《聚合物水泥防水漿料》Ⅰ型。
“K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）”
青龍防水K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）是由硅酸鹽水泥、多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)和精細(xì)硅砂等配制而成的粉狀無機(jī)防水材料。當(dāng)它遇水后，其活性化學(xué)物質(zhì)在水的作用帶動(dòng)下，滲透到混凝土內(nèi)部的毛細(xì)孔，與混凝土中的游離離子、未水化的水泥顆粒等發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成不溶于水的枝蔓狀結(jié)晶體，該結(jié)晶體與混凝土結(jié)合成為一體，封堵從各個(gè)方向來的水或其他液體。青龍防水K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）能長久防潮防水，具有抵御地下靜水壓力的功能。該產(chǎn)品性能參照GB 18445—2012《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》。
其他也有適用于地下室防水工程的防水材料，可視工程實(shí)際情況選用。
防水方案需定好
在選擇好施工所需的材料之后，就需要確定防水施工方案了。別墅地下室防水施工方案應(yīng)做到“面面俱到”。
1）沉井底部處理：將4條陰角線及立面4條陰角線鑿成V字形。涂刷K11通用防水漿料兩遍，晾干后修補(bǔ)并做成圓弧形。
2）地下室底部處理：處理方式同上述沉井底部處理。
3）地下室立柱部分處理：處理方式同上述沉井底部處理。
4）沉井、立柱及地下室主體處理：采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）的粉劑，整體刷涂3遍，晾干。
施工工具不能少
別墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。
施工工藝很重要
別墅地下室防水工程施工工藝為：施工準(zhǔn)備→基面清理→細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位防水處理→大面防水處理→防水驗(yàn)收。
具體施工要點(diǎn)如下：
1）材料攪拌：按比例及順序?qū)⑻砑觿ɑ蛘咚┖头哿系谷霐嚢柰?，同時(shí)用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌，充分?jǐn)嚢柚翢o沉淀的漿料（無生粉團(tuán)）后放置3~5min，再次攪拌后即可使用。操作過程中應(yīng)保持間斷性的攪拌，以防止沉淀。
2）基面清理：保證所有基面干凈、整潔無油污、無蠟漬、無脫模劑和其他松散物。
3）陰角線處理：鑿成V字形（上口寬約15mm、下口寬約5mm、深度約10mm），使用干抹布或者干海綿吸收明水，然后采用K11通用防水漿料涂刷第1遍，待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中，K11通用防水漿料水劑與粉料的配比為0.36∶1（質(zhì)量比）；參考用量為1.5~2.0kg/m2。
4）陰角圓弧處理：待防水漿料干燥后，將陰角線用“水不漏1號(hào)”修補(bǔ)并做成圓弧形，晾干?！八宦?號(hào)”需加水?dāng)嚢柚粮酄睢?br>5）沉井、立柱及地下室整體防水處理：采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）的粉劑，整體涂刷3遍，涂刷時(shí)需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中，水劑與粉劑的質(zhì)量比為9∶25。
6）防水驗(yàn)收：待涂層完全干固后，空置半個(gè)月，檢測里面及地面有無滲漏。若無滲漏，則可進(jìn)行下一步工序。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不能低
別墅地下室防水工程結(jié)束后，需按照各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，防水工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目的不同有所差別。
別墅地下水防水工程主控項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法
1）涂料防水層所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)方法為檢查合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣檢查；
2）涂料防水層及細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
別墅地下水防水工程一般項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法
1）涂料防水層的基層表面潔凈、平整，不得有油污，檢驗(yàn)方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
2）涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%，檢驗(yàn)方法為針測法或割取20mm×20mm實(shí)樣用卡尺測，也可用無損測厚儀的方法進(jìn)行測量；
3）涂料防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、起泡、針孔等缺陷，檢驗(yàn)方法為觀察檢查。
注意事項(xiàng)勿忽視
1）防水施工環(huán)境溫度以5～35℃為宜。
2）施工人員應(yīng)穿軟底膠鞋、避免破壞已施工的防水層。
3）禁止在已干結(jié)的漿料上重新加添加劑或水，涂料需攪拌后再用。
4）施工過程中，應(yīng)按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求，對(duì)施工面進(jìn)行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證涂層厚度的準(zhǔn)確性。
5）平面涂刷施工時(shí)，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將其刷勻。立面涂刷施工時(shí)，毛刷的涂刷方向應(yīng)采用由上往下的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時(shí)刮走，避免因堆積過厚引起開裂。
6）當(dāng)前一遍涂層干固，能上人進(jìn)行下一遍施工前，施工組長或質(zhì)量員應(yīng)逐處細(xì)致檢查涂刮質(zhì)量，檢查有沒有漏涂和砂眼，并及時(shí)修補(bǔ)。
別墅就算再大再好，若發(fā)下室滲漏，同樣會(huì)給業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失和無盡的煩惱。對(duì)于別墅地下室的防水，防水專業(yè)人員應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，正確選材并注意各個(gè)施工環(huán)節(jié)的要點(diǎn)，以保證別墅地下室滴水不漏！

買房大家都知道，誰也不愿意買頂樓，因?yàn)槿菀壮霈F(xiàn)質(zhì)量問題，容易漏水。相對(duì)其它樓層來說，比較麻煩。但頂樓價(jià)格便宜，贈(zèng)送的面積較大，如果做好頂樓的防水，利用好屋面的面積，可以增加很大的一部分使用面積，給你帶來意想不到的收獲，可以做一個(gè)大的露臺(tái)花園，在上面鍛煉，也可以在假日休息時(shí)在上面搞個(gè)聚會(huì)，也可以存放很多物品，所以屋面利用好了，可以大大增加房子的使用面積。

二：為屋面滲水導(dǎo)致頂棚大白脫落污染

三：為屋面滲水導(dǎo)致頂棚、墻體大白污染、發(fā)霉

本人親眼所見、親自處理。長期、多次、耐心總結(jié)。望各位志同道合的同仁指正，一起研究與交流，共同進(jìn)步，服務(wù)社會(huì)。言歸正傳，那怎樣做好屋面防水呢？屋面防水應(yīng)該注意哪些問題呢？

、防水卷材收口不符合要求，很容易從此位置滲水。

從圖中可以看出防水沒有收口、收口沒有打釘，沒有泛水檐，沒有嵌油膏，沒有附加層，防水的粘貼位置搭接方式不對(duì)，焊口質(zhì)量粗糙，根本不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖的要求，從下圖施工質(zhì)量可以看出是一個(gè)小的非專業(yè)的施工隊(duì)伍做的防水工程，容易滲水?？梢哉f是后患無窮。

四：不符合要求的防水

標(biāo)準(zhǔn)防水卷材節(jié)點(diǎn)詳圖、正確的施工工藝，可以看出做什么是標(biāo)準(zhǔn)，防水卷材已經(jīng)嵌入墻體內(nèi)并用釘釘死，又嵌入油膏，收口上邊還有一個(gè)泛水檐，泛水檐又做了一個(gè)“鷹嘴”，可以擋水又可以防止倒嗆水，細(xì)微之處，可見施工技術(shù)的用心程度，這樣做才是最標(biāo)準(zhǔn)施工工藝，可靠、萬無一失。有的施工隊(duì)伍為了省錢省力，這些關(guān)鍵的技術(shù)節(jié)點(diǎn)都不愿意做，如圖四。

五：為標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝

第二、屋面排水口的過小，且無水篦子。

屋面上的垃圾較多，下雨的時(shí)候垃圾被沖到排水口位置，導(dǎo)致排水管被堵死，水沒順利的排出，室內(nèi)滲水。處理方法：擴(kuò)大排水口，排水口周邊的防水重新鋪，并增加水篦子，保持屋面的潔凈。

六：屋面排水口幾乎封死狀態(tài)

七：標(biāo)準(zhǔn)的屋面排水口施工方法

第三、由于屋面坡度設(shè)計(jì)不滿足排水要求、排水口位置不合理，導(dǎo)致屋面排水不暢、屋面存水。從而導(dǎo)致室內(nèi)頂棚滲水。此種情況處理方法為重新找坡，增加排水管，這種維修方式費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、又費(fèi)金錢。所以施工前一定看好屋面圖紙，做好方案，把坡度找好，排水孔位置準(zhǔn)確無誤，所以靠譜的施工隊(duì)伍非常關(guān)鍵；

第四、防水保護(hù)層開裂、卷材的焊接口開裂、卷材老化開裂，導(dǎo)致屋面滲水。

一般防水保護(hù)層開裂可以重新抹砂漿，卷材焊口開裂可以重新焊接；如果卷材老化開裂就應(yīng)該重新做防水，因?yàn)檫@樣的屋面防水，修補(bǔ)根本沒有用，卷材的壽命已經(jīng)到了，所以只能重新做。

八：防水保護(hù)層開裂

九：為屋面排氣孔斷裂，防水卷材老化導(dǎo)致屋面滲水

綜上所述，屋面防水首先要考慮設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)原則有兩個(gè)，一是個(gè)排水，一個(gè)是防水，如果這兩點(diǎn)設(shè)計(jì)好，從理論上完全可以防止屋面滲水；其次考慮施工上控制，一個(gè)是技術(shù)控制，一個(gè)是質(zhì)量控制，這兩點(diǎn)做好了，屋面不會(huì)滲水。從設(shè)計(jì)到施工每個(gè)環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，只有這樣才可以保證屋面不會(huì)滲漏。才能讓你的頂樓住的安心、舒心，物超所值，才能讓你的家像花園一樣。

西安房屋防水維修公司哪家好西安防水堵漏維修公司即西安鴻飛建筑工程有限公司，注冊資金300萬擁有特種工程專業(yè)承包資質(zhì)專注于漏水維修，解決所有漏水及防水問題的專業(yè)化防水公司，公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)滲漏防水堵漏施工團(tuán)隊(duì)，不斷創(chuàng)新和引進(jìn)新型防水堵漏技術(shù)。
為更好的服務(wù)廣大客戶和解決各種建筑工程滲漏問題，我公司成立了鴻飛防水堵漏服務(wù)中心核心部門，部門配備滲漏檢測儀，管道聽漏儀等各種專業(yè)化滲漏檢測設(shè)備。
對(duì)于鴻飛防水人來說，所有建筑檢測出的漏水問題和滲漏問題，“鴻飛防水人”都有責(zé)任去解決。作為專業(yè)治漏防水解決方案的提供者，我們精益求精，質(zhì)量為根，用戶至上的總體方針堅(jiān)決不動(dòng)搖，通過鴻飛防水人的不斷努力，我們獲得用戶及物業(yè)公司，企事業(yè)單位等社會(huì)各界高度好評(píng)。
經(jīng)營理念：質(zhì)量為先、信譽(yù)為本！
企業(yè)精神：精益求精、自強(qiáng)不息！
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