進(jìn)入霉雨季節(jié),房屋漏雨給老百姓的生活帶來了很大的不便，而且經(jīng)常會因此引起上下樓層、鄰居之間的誤會與糾紛。據(jù)專家介紹，現(xiàn)階段房屋漏雨主要集中在廁浴間、屋頂、墻面、地板、排水管和地下室。其中廁衛(wèi)間的投訴是較高的。由于水的滲透力非常強(qiáng)，如果某個天花板上或是地板上的其中一塊出現(xiàn)了漏雨，立馬會波及整個板面。到那時就會給業(yè)主帶來很大的損失。


房屋漏水主要有以下幾方面的原因：


一、防水設(shè)計不合理


二、防水材料的選擇不當(dāng)


三、施工隊不夠?qū)I(yè)


四、普通老百姓自己在維護(hù)房屋的時候沒有相關(guān)的專業(yè)知識，容易留下一些漏洞。


標(biāo)準(zhǔn)化施工工法


I陰角施工工法


a.粉塵、沙粒清理干凈;


b.堵漏王制作弧形邊角;


c.附加層防水處理涂刷兩遍;


d.用聚酯布加強(qiáng)處理;


e.附加層防水處理涂刷一遍。


II管邊施工工法


a.管邊開挖“V”精至結(jié)構(gòu)層;


b.槽內(nèi)粉塵、沙粒清理干凈;


c.堵漏王進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng);


d.附加層防水處理涂刷兩遍;

e.用聚酯布加強(qiáng)處理;


f.附加層防水處理涂刷一遍。

買房大家都知道，誰也不愿意買頂樓，因為容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，容易漏水。相對其它樓層來說，比較麻煩。但頂樓價格便宜，贈送的面積較大，如果做好頂樓的防水，利用好屋面的面積，可以增加很大的一部分使用面積，給你帶來意想不到的收獲，可以做一個大的露臺花園，在上面鍛煉，也可以在假日休息時在上面搞個聚會，也可以存放很多物品，所以屋面利用好了，可以大大增加房子的使用面積。

二：為屋面滲水導(dǎo)致頂棚大白脫落污染

三：為屋面滲水導(dǎo)致頂棚、墻體大白污染、發(fā)霉

本人親眼所見、親自處理。長期、多次、耐心總結(jié)。望各位志同道合的同仁指正，一起研究與交流，共同進(jìn)步，服務(wù)社會。言歸正傳，那怎樣做好屋面防水呢？屋面防水應(yīng)該注意哪些問題呢？

、防水卷材收口不符合要求，很容易從此位置滲水。

從圖中可以看出防水沒有收口、收口沒有打釘，沒有泛水檐，沒有嵌油膏，沒有附加層，防水的粘貼位置搭接方式不對，焊口質(zhì)量粗糙，根本不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖的要求，從下圖施工質(zhì)量可以看出是一個小的非專業(yè)的施工隊伍做的防水工程，容易滲水?？梢哉f是后患無窮。

四：不符合要求的防水

標(biāo)準(zhǔn)防水卷材節(jié)點(diǎn)詳圖、正確的施工工藝，可以看出做什么是標(biāo)準(zhǔn)，防水卷材已經(jīng)嵌入墻體內(nèi)并用釘釘死，又嵌入油膏，收口上邊還有一個泛水檐，泛水檐又做了一個“鷹嘴”，可以擋水又可以防止倒嗆水，細(xì)微之處，可見施工技術(shù)的用心程度，這樣做才是最標(biāo)準(zhǔn)施工工藝，可靠、萬無一失。有的施工隊伍為了省錢省力，這些關(guān)鍵的技術(shù)節(jié)點(diǎn)都不愿意做，如圖四。

五：為標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝

第二、屋面排水口的過小，且無水篦子。

屋面上的垃圾較多，下雨的時候垃圾被沖到排水口位置，導(dǎo)致排水管被堵死，水沒順利的排出，室內(nèi)滲水。處理方法：擴(kuò)大排水口，排水口周邊的防水重新鋪，并增加水篦子，保持屋面的潔凈。

六：屋面排水口幾乎封死狀態(tài)

七：標(biāo)準(zhǔn)的屋面排水口施工方法

第三、由于屋面坡度設(shè)計不滿足排水要求、排水口位置不合理，導(dǎo)致屋面排水不暢、屋面存水。從而導(dǎo)致室內(nèi)頂棚滲水。此種情況處理方法為重新找坡，增加排水管，這種維修方式費(fèi)時、費(fèi)力、又費(fèi)金錢。所以施工前一定看好屋面圖紙，做好方案，把坡度找好，排水孔位置準(zhǔn)確無誤，所以靠譜的施工隊伍非常關(guān)鍵；

第四、防水保護(hù)層開裂、卷材的焊接口開裂、卷材老化開裂，導(dǎo)致屋面滲水。

一般防水保護(hù)層開裂可以重新抹砂漿，卷材焊口開裂可以重新焊接；如果卷材老化開裂就應(yīng)該重新做防水，因為這樣的屋面防水，修補(bǔ)根本沒有用，卷材的壽命已經(jīng)到了，所以只能重新做。

八：防水保護(hù)層開裂

九：為屋面排氣孔斷裂，防水卷材老化導(dǎo)致屋面滲水

綜上所述，屋面防水首先要考慮設(shè)計，設(shè)計原則有兩個，一是個排水，一個是防水，如果這兩點(diǎn)設(shè)計好，從理論上完全可以防止屋面滲水；其次考慮施工上控制，一個是技術(shù)控制，一個是質(zhì)量控制，這兩點(diǎn)做好了，屋面不會滲水。從設(shè)計到施工每個環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，只有這樣才可以保證屋面不會滲漏。才能讓你的頂樓住的安心、舒心，物超所值，才能讓你的家像花園一樣。

屋面漏水維修滲水，要么是水管的問題,要么是防水層的問題，建議找專業(yè)的正規(guī)公司處理；屋面漏水維修價格、屋面漏水維修在哪、屋面漏水維修方法、屋面漏水維修費(fèi)用、屋面漏水處理多少錢、屋面防水維修公司等，這些知識在網(wǎng)上都有介紹，今天鴻飛防水堵漏服務(wù)中心小編重點(diǎn)收集整理了屋面漏水維修滲水，屋面防水規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，屋面防水施工方案等信息，一起來看看吧。
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