重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑沙盤模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，機械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，作戰(zhàn)沙盤模型，場景沙盤模型，水晶模型等沙盤模型設(shè)計制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。是一家以市場為導(dǎo)向，以技術(shù)源于創(chuàng)新、質(zhì)量精于管理的專業(yè)模型制作公司，本著誠信、服務(wù)、客戶至上的態(tài)度，有著團結(jié)、敬業(yè)、藝術(shù)嫻熟的專業(yè)模型技術(shù)人員。企業(yè)宗旨：創(chuàng)新—我們始終追求業(yè)務(wù)和管理創(chuàng)新，相信只有創(chuàng)新才能發(fā)展，并快速而高標準的推動其實現(xiàn)。沅呈模型公司一支年輕更具活力的隊伍、完善的服務(wù)和用于進取，銳意創(chuàng)新，團隊奮進的員工隊伍，是值得你選擇的伙伴，也是你值得信賴的合作伙伴。重慶沅呈模型設(shè)計服務(wù)有限公司秉承“快速、務(wù)實、創(chuàng)新、共同發(fā)展”的理念，堅持“以人為本、誠信、專業(yè)”的準則，將設(shè)計理念與精湛技術(shù)融合成一個整體，來回報客戶對我們的支持和信任。高質(zhì)量、優(yōu)服務(wù)和客戶的滿意是我們永恒的追求，重慶沅呈模型設(shè)計服務(wù)有限公司以海納百川的博大胸懷廣攬業(yè)內(nèi)精英，朝氣蓬勃而富有活力。

?戶型模型的制作需要注意那些？

戶型模型是一種展示戶型結(jié)構(gòu)的營銷工具，所以對戶型模型的制作就顯得尤為重要。那么戶型模型的制作需要注意那些?今天，沅呈模型根據(jù)多年的制作經(jīng)驗，與大家探討戶型模型的制作注意事項。

戶型模型是根據(jù)戶型的設(shè)計來制作的，主要是用來體現(xiàn)戶型的布局。以此來讓購房者詳細了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購房者購買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關(guān)系。因此在制作過程中一定要注重細節(jié)。

戶型模型制作如果有一點做得不好，對整個模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯誤。

墊底表現(xiàn)：墊底的顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

戶型表現(xiàn)：戶型的外墻應(yīng)當(dāng)采用有機玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內(nèi)容的設(shè)計，里面采用實體隔斷的方式，門洞處僅設(shè)置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。(1)環(huán)境燈光：在各個景點、主次入口、步行街、休閑區(qū)都會有不同顏色的環(huán)境燈與反射燈，以達到模型整體的規(guī)范化與有機化，并將景觀庭院燈及草地?zé)糁萌氩萜褐?。容易犯錯的是外墻采用實體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認為要體現(xiàn)的更細一點所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個空間就是不很大，如果把門安裝上去就會顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。

當(dāng)然戶型模型也是要裝飾的，好比一套裝好的房子一樣，這樣才會讓購買者更有購買欲望，它們的裝修跟實際的戶型裝修是差不多的同樣可以分為簡裝型跟豪華型兩種，結(jié)合上面說所的兩點，再根據(jù)戶型的檔次進行適合的裝修更能夠突顯戶型的魅力，從而也是對樓盤品質(zhì)的再次體現(xiàn)。沅呈模型將持續(xù)追求卓越，不斷自我完善提高，努力成為世界專業(yè)視覺工程服務(wù)商，在廣闊的市場大潮中與您攜手同心、合作共贏。當(dāng)客戶在選擇戶型時說明對小區(qū)的設(shè)施以及配套都很滿意了，那我們?yōu)楹尾辉谶@結(jié)尾的一步做得更好呢，完整的戶型模型是能真正讓購買者體驗到家的感覺。

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分析戶型模型的具體應(yīng)用

羅伯特巴喬:我前段時間在南寧群里的吹水，也算是價值分析模型的具體應(yīng)用，應(yīng)該說存在普遍規(guī)律和特殊規(guī)律，我提出的外60中20中20

有人做了樓盤容積率統(tǒng)計排序，挺有參考價值，這個指標本地化特征更加明顯

供應(yīng)暫且不談，單論需求，所有的因素最終歸結(jié)到需求和購買力聚集上面

如果把小區(qū)外、小區(qū)內(nèi)、房間內(nèi)歸類合并為小區(qū)外和小區(qū)內(nèi)（區(qū)域價值和樓盤價值），那么，小區(qū)外（區(qū)域價值）權(quán)重應(yīng)該超過50%，我設(shè)置成60%不多不少

價值包括現(xiàn)狀價值和未來增長潛力；樓盤本身及居民只會越來越老化

GDZ：買石芽嶺站兩個新盤這個內(nèi)在邏輯考慮因素占比非常大

羅伯特巴喬:地鐵因素發(fā)揮作用之后呢，會有哪些重要因素持續(xù)發(fā)揮作用？

GDZ：地鐵之外，拿郊區(qū)（關(guān)外）來說：學(xué)區(qū)一般都是第1位的，小區(qū)本身的高質(zhì)素，大型Mall，直通市區(qū)的無或少紅綠燈大道，這幾項影響因素依次吧

LQ:小區(qū)外占的權(quán)重超過小區(qū)占的權(quán)重內(nèi)肯定是對的，城市公共服務(wù)（配套）是政府真金白銀砸出來的價值，占權(quán)重高些正常

羅伯特巴喬:具體應(yīng)用，后海灣VS前海灣，哪個區(qū)域價值后續(xù)增長空間大？沙井VS觀瀾，哪個區(qū)域價值后續(xù)增長空間大？

GDZ：無論小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外，著眼點應(yīng)是同等未來時間考量下的“增量”。

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