質(zhì)量檢測又稱房子質(zhì)量檢測評估，是由具備資質(zhì)的檢測單位運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房子質(zhì)量（非在建房屋），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，并出具檢測報(bào)告的過程。既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議

當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行檢測與評估：及時(shí)作好沉降觀測資料的收集整理，歸檔，并將報(bào)告報(bào)施工，監(jiān)理，研發(fā)，勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具按照有關(guān)要求，報(bào)經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的計(jì)量單位核定認(rèn)可。建設(shè)工程沉降進(jìn)入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時(shí)向建設(shè)單位提交觀測成果，并出具沉降觀測介紹報(bào)告。下面是房屋沉降的相關(guān)知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解：沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實(shí)際操作主要以頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》ＪＧＪ／ＴＢ－９７和頒布的國家指標(biāo)——《工程測量規(guī)范》ＧＢ為遵照，主要從技術(shù)規(guī)程，操作要求，施工閃光點(diǎn)作了明確的規(guī)定