撬裝加油站經(jīng)濟性評估

1、建站投資對比

傳統(tǒng)固定式加油站的建設(shè)視規(guī)模不同而決定了建站資金多少。根據(jù)調(diào)查平均計算一-座固定加油站點的投資不低于350萬~ 400萬元。依據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)北京市近幾年新建加油站的平均總體投資為480萬(不含土地費用)平均占地面積2000m2平均建設(shè)工期90天平均建筑工作人員35人。

根據(jù)北京公交集團燃料供應(yīng)分公司的數(shù)據(jù)-座橇裝式加油站的設(shè)備投資不足60萬元加上計算機聯(lián)網(wǎng)視頻監(jiān)控、IC卡加油配置等附屬設(shè)施整體投資不超過100萬元。可見采用橇裝式加油站可以大幅度降低加油站的建設(shè)投資。

2、占地面積對比

加油站作為一種經(jīng)營性房地產(chǎn)其價格主要取決于位置,位置所在區(qū)域的土地價格是加油站房地產(chǎn)價格的主要構(gòu)成部分。

固定加油站通常包括地下罐區(qū)、加油罩棚、辦公建筑及其他設(shè)施等區(qū)域,根據(jù)對11家加油站占地面積的測算統(tǒng)計,加油站平均占地面積為1304.6mf。可見-般固定加油站的建筑面積在平均在1000 ~ 2000m2左右。而- -座橇裝式加油站設(shè)備占地面積僅為31.2m?加.上附屬占地面積,也不過50m?左右可有效降低加油站在土地方面的投資。