一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

但是申請資料提交后沒多久，就有中政建研房屋鑒定福建分中心的工作人員上門檢測危險(xiǎn)性等級，田在聽了他們的介紹后，次了解到了房屋鑒定這個(gè)行業(yè)，自家房子這個(gè)情況真的需要做個(gè)鑒定，然后詢問價(jià)錢的問題，但。 (四)施工單位。施工單位指經(jīng)過建設(shè)主管部門的資質(zhì)，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和承包單位。(五)工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)主管部門的資質(zhì)，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對建設(shè)工程進(jìn)行管理的單位。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對存在的問題提出處理建議。

2020年12月3日，、副在住房城鄉(xiāng)召開座談會。要牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的，不把房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟(jì)的，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，從實(shí)際出發(fā)不斷完善工具箱，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 在一些建筑當(dāng)中由于建筑物自身的設(shè)計(jì)和施工，使用的過程中使用方法，自然條件等侵蝕，以及使用年限等原因的影響，對房屋的安全提出新的考驗(yàn)，遼寧丹東市工貿(mào)樓就是基于在房屋使用過程中，由于受到自然條件的侵蝕，才會出現(xiàn)這樣的結(jié)果，委托中政建研對房屋檢測。