一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

三、對(duì)的檢測(cè)內(nèi)容做好拍照、記錄工作，具體情況具體分析，如果的結(jié)構(gòu)基本處于正常狀態(tài)，只存在少部分的受損情況，可以做加固或維修處理；但如果的房屋存在嚴(yán)重的安全隱患，甚至不能滿足規(guī)定的使用要求，需要拆除重建。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，造業(yè)在崛起，國(guó)家在大力扶持制造業(yè)，制造業(yè)需要大量的廠房做為支撐，大量的廠房建筑，從而對(duì)廠房安全提出更高的要求，廠房是密集建筑體，涉及的范圍廣，要從自身自己安全，不然在后期的。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

由于房屋安全鑒定的費(fèi)率低，工人工資和管理費(fèi)用都比較低，導(dǎo)致專營(yíng)房屋安全鑒定工作的組織越來(lái)越少，在實(shí)際工作中他們做不到現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪，鑒定結(jié)果也就不盡如人意。在現(xiàn)有的國(guó)家法律規(guī)章制度中，對(duì)于公共建筑物的房屋沒(méi)有強(qiáng)制性的檢測(cè)鑒定，而個(gè)人房屋只有房屋主人才能提出對(duì)房屋的檢查和鑒定。 水電廠全稱水力發(fā)電廠，是把水的位能和動(dòng)能轉(zhuǎn)換成電能的工廠。它的基本生產(chǎn)過(guò)程是：從河流高處或其他水庫(kù)內(nèi)引水，利用水的壓力或流速?zèng)_動(dòng)水輪機(jī)，將重力勢(shì)能和動(dòng)能轉(zhuǎn)變成機(jī)械能，然后水輪機(jī)帶動(dòng)發(fā)電機(jī)，將機(jī)械能轉(zhuǎn)變成電能。