房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；建筑大修前的可靠性鑒定；建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前。 無地下室時(shí)，剖面圖繪制至室外以下剖切到的外墻體和梁，但基礎(chǔ)部分可不表示；有地下室時(shí)，剖面圖繪制至地下室底板，以下部分可不表示；5)與緊鄰建筑有貼建關(guān)系時(shí)，宜繪出其局部的平、立、剖面，以反映出真實(shí)關(guān)系。6)標(biāo)明圖紙名稱。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

使用歷史：貴州貴陽市息烽縣房屋建于1985年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動(dòng)或拆除的情況。3、現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，該建筑物周圍地坪、散水無明顯的開裂、下沉、等異常情況。 四、結(jié)構(gòu)安全性評(píng)價(jià)：依據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定該房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性狀況后，遼寧丹東市工貿(mào)樓房屋的安全等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。需要對(duì)房屋進(jìn)行拆除處理，確保安全。有中政建研為遼寧丹東市工貿(mào)樓房屋出具房屋檢測(cè)報(bào)告。