房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

（墩身受撞擊坍塌、墩身受撞擊坍塌）翼墻有無開裂、傾斜、滑移、沉降、風化剝落和異常變形。（翼墻滑移、翼墻開裂）錐坡、護坡、調(diào)治構(gòu)造物有無塌陷、鋪砌面有無缺損、勾縫脫落、灌木雜草叢生。（錐坡塌陷、錐坡破損）交通信 、標志、標線、照明設(shè)施以及橋梁其他附屬設(shè)施是否完好。 四、學校幼兒園抗震等級檢測怎么出具鑒定報告一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

房屋安全鑒定人員根本就沒有接受系統(tǒng)的教育培訓，僅憑個人的實踐經(jīng)驗。不具備的操作能力，房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)報告的正確性也有待考證。而且房地產(chǎn)主管部門還沒有把危房的信息整合建立危房管理系統(tǒng)。在當前，房地產(chǎn)主管部門對危險的廢舊房屋持觀望的態(tài)度，并沒有建立跟蹤危險房屋的信息系統(tǒng)。 該房屋總長度約為19m，總寬度約為4m，總高度為11.4m；1層層高為4.2m，2、3層層高均為3.6m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。2、使用條件檢查結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，所測建筑物用作萬寧市大茂鎮(zhèn)農(nóng)場民營橡膠加工廠宅基地房屋，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。