房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

近幾年來(lái)在，幼兒園房屋鑒定是一種新興的行業(yè)，西北地區(qū)近兩年也逐漸加入此間行列，幼兒園房屋鑒定的主要工作就是對(duì)幼兒園房屋的完好與損壞程度和使用狀況進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。今天小編就為大家通過(guò)一個(gè)案例為大家說(shuō)明。 看中政建研小編為大家普及一下。關(guān)于混凝土中鋼筋銹蝕狀態(tài)的無(wú)損檢測(cè)，目前，只能進(jìn)行定性測(cè)量，常用的方法是半電池電位法。鋼筋在混凝土中銹蝕是一種電化學(xué)過(guò)程。此時(shí)，在鋼筋表面形成陽(yáng)極區(qū)和陰極區(qū)。在這些具有不同電位的區(qū)域之間，混凝土的內(nèi)部將產(chǎn)生電流。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

房屋結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)：一、對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。 3、現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，安徽宿州房屋未發(fā)現(xiàn)有明顯的開(kāi)裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開(kāi)裂、異常變形等現(xiàn)象。4、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)傾斜觀測(cè)，安徽宿州院房屋建筑角點(diǎn)傾斜率為1.32‰，未超過(guò)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。