房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

在漫長(zhǎng)的過(guò)程中期待了很久，終于在一個(gè)月前，劉先生辦好了交房手續(xù)，看著自己的新房，腦海中已經(jīng)想好了裝修后的成品，于是馬上著手裝修事宜，在網(wǎng)上也查找了很多滿意的裝修圖。通過(guò)朋友的介紹，，裝修先要來(lái)對(duì)新房進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，根據(jù)結(jié)構(gòu)再與劉先生商量具體的裝修方案，但沒(méi)想到在一番查看過(guò)后，裝修表示：這個(gè)房子的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，沒(méi)法進(jìn)行裝修。 一、什么是建筑消防設(shè)施檢測(cè)。建筑消防設(shè)施檢測(cè)是委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)建（構(gòu)）物消防安全檢查的一項(xiàng)重要。通過(guò)設(shè)備測(cè)試，檢驗(yàn)檢測(cè)等，能夠?qū)ο腊踩攸c(diǎn)單位的安全狀況進(jìn)行定量分析，依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防安全重點(diǎn)單位的能源利用狀況作出評(píng)價(jià)。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

因此常會(huì)考慮將配重墻拆除，在陽(yáng)臺(tái)處形成一個(gè)寬大的埡口。提示：拆除配重墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除其配重墻，導(dǎo)致“”陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞，削弱陽(yáng)臺(tái)的承重力。 支座節(jié)點(diǎn)檢測(cè)包括對(duì)屋架支座、桁（托）架支座、柱腳、網(wǎng)架（殼）支座的。檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括支座偏心與傾斜、支座沉降、支座銹蝕、連接焊縫裂紋、錨栓變形或斷裂、螺帽松動(dòng)或脫落、限位裝置是否有效、鉸支座能否自由轉(zhuǎn)動(dòng)或滑動(dòng)等。