房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

房屋鑒定屬于一個(gè)大的范圍，有的自身的原因，有的周邊環(huán)境的原因，當(dāng)外在環(huán)境發(fā)什生變化的時(shí)候，房屋就很容易出現(xiàn)問題，可能造成房屋倒塌的情況的發(fā)生，房屋周圍出現(xiàn)問題需要進(jìn)屋鑒定的一個(gè)重要因素。遼寧盤錦市盤山縣房屋因?yàn)橹苓叺鼗霈F(xiàn)坍塌，遼寧盤錦市盤山縣房屋業(yè)主怕威脅房屋安全，邀請(qǐng)中政建研對(duì)房屋鑒定。 房屋主體結(jié)構(gòu)為5層框架結(jié)構(gòu)，平面呈矩形布置?？傞L(zhǎng)度約為10m，總寬度約為5m，總高度約為16m；1層層高為4m，2層~5層層高均為3.0m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動(dòng)或拆除的情況，該房屋查勘期間周邊無建設(shè)施工，恩施培訓(xùn)為了了解房屋安全情況，特地委托中政建研對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

五是落實(shí)各級(jí)委、和的主要責(zé)任，分工合作，完善相關(guān)機(jī)制，明確責(zé)任制度，避免各部門推脫責(zé)任，對(duì)于安全生產(chǎn)落實(shí)上有失職行為的將依法嚴(yán)肅追究責(zé)任，為地方的安全生產(chǎn)提供法律保障。中政建研院寧夏分院總院3棟A座。 二、建筑地基基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)引起事故的補(bǔ)救（一）對(duì)于建造在軟土地基上出現(xiàn)損壞的建筑,可采取下列補(bǔ)救措施：1由于建筑體型復(fù)雜或荷載差異較大,引起不均勻沉降,而造成建筑物損壞者,可根據(jù)損壞程度選用?。