一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶(hù)外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠(chǎng)房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

家住在上海龍柏四村小區(qū)的張已經(jīng)在這里住了很久了，近因?yàn)橐恍┰蛳胍逊孔淤u(mài)掉，雖然龍柏四村是老小區(qū)了，但現(xiàn)在已經(jīng)改頭換面，不僅在外觀(guān)和品質(zhì)上進(jìn)行了翻新，周?chē)牡缆芬矊掗熈撕芏啵究梢砸砸粋€(gè)。 房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范序 文件名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn) 001砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315—建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110—砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203—建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202—冶金建筑安裝施工測(cè)。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

通知指出，全國(guó)現(xiàn)有4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象危房存量135.2萬(wàn)戶(hù)，其中建檔立卡貧困戶(hù)64.3萬(wàn)戶(hù)。上述危房存量已全部納入2019年農(nóng)村危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金范圍，須于2019年年底前全部開(kāi)工，2020年6月底前全部竣工。三部門(mén)要求，各地要組織力量進(jìn)村入戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)抽查核實(shí)農(nóng)戶(hù)明材料和房屋危險(xiǎn)性鑒定結(jié)果，確保危房改造對(duì)象認(rèn)定。 2、橋梁監(jiān)測(cè)期限與監(jiān)理安排橋梁基礎(chǔ)沉降和橋梁變位的時(shí)間長(zhǎng)度、觀(guān)測(cè)時(shí)間間隔、橋梁觀(guān)測(cè)安排等方面應(yīng)根據(jù)所監(jiān)測(cè)對(duì)象的特點(diǎn)以及外部條件來(lái)確定。通過(guò)小編在橋梁檢測(cè)評(píng)估中應(yīng)該注意的六個(gè)點(diǎn)，已經(jīng)跟大家列出來(lái)了，能對(duì)大家在橋梁檢測(cè)評(píng)估中能起到作用。