一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

地方各級(jí)住房和城鄉(xiāng)門要在全力推進(jìn)脫貧攻堅(jiān)農(nóng)村危房改造掃尾工程任務(wù)的同時(shí)，聚焦“讓貧困人口不住危房”目標(biāo)任務(wù)，會(huì)同組織開展建檔立卡貧困戶住房安全有保障核驗(yàn)工作，根據(jù)“鑒定安全、改造安全、保。 支座節(jié)點(diǎn)檢測包括對(duì)屋架支座、桁（托）架支座、柱腳、網(wǎng)架（殼）支座的。檢測內(nèi)容應(yīng)包括支座偏心與傾斜、支座沉降、支座銹蝕、連接焊縫裂紋、錨栓變形或斷裂、螺帽松動(dòng)或脫落、限位裝置是否有效、鉸支座能否自由轉(zhuǎn)動(dòng)或滑動(dòng)等。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

結(jié)構(gòu)目前也未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場傾斜觀測，所測建筑物建筑角點(diǎn)傾斜率為1.05‰，未超過相關(guān)規(guī)范規(guī)定限值。所測建筑物砼排架柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度滿足正常使用要求。所測建筑物砼排架柱構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置滿足正常使用要求。 那么，施工前后的房屋安全檢測鑒定的具體事項(xiàng)有哪些呢。一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設(shè)圖紙，確定是否曾經(jīng)做過改造建設(shè)，主要調(diào)查與施工場地相鄰的房屋和道路是否有嚴(yán)重的開裂、傾斜和沉降等問題，需要多次測量，取平均值保證準(zhǔn)確性，并要進(jìn)行拍照登記。