一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

工作由市房屋主管部門委托其所屬的市房屋安全管理中心具體負責。（五）杜絕違規(guī)鑒定行為房屋安全鑒定應當客觀、真實反映房屋的安全狀況，房屋安全鑒定單位及相關負責人對其出具的鑒定書承擔，堅決杜絕弄虛作假、不依法報送鑒定書等違規(guī)行為。 顏春嶺位于海南省?？谑欣铣擎?zhèn)，屬于火山灰?guī)r的獨特地質環(huán)境，埋深大部分在30米以內，屬于淺埋，導致上覆土層以及基巖全風化層呈現弱性，且差異風化比較明顯。沖擊鉆能適應孤石，但沖擊鉆碰到孤石擾動極大，會對軟弱地層中的有致命性破壞。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

4.3.1建筑物傾斜測量經現場傾斜觀測，吳三長房屋建筑角點傾斜率為2.8‰，未超過建筑地基基礎設計規(guī)范（GB52011）規(guī)定限值（≤4‰）。4.4、主體結構外觀質量檢查經現場檢查，吳先生房屋外觀存在損傷和缺陷，多處承重墻體存在裂縫。 由結構加固設計單位進屋加固設計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標準規(guī)定的房屋安全使用要求。站在業(yè)主經濟成本考慮，發(fā)生火災的廠房存在不能夠使用情況下，進行的廠房檢測，有針對性的進行結構加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。