外墻清洗服務(wù)方案

大廈外墻清洗簡介

一、外墻清洗項目崗位分工及職責(zé)

    1、項目經(jīng)理：需要具有多年各種類型外墻清洗管理經(jīng)驗與實施經(jīng)驗，對項目的實施進度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)解決項目施工過程中出現(xiàn)的各種疑難問題；并與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

    2、現(xiàn)場主管：需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業(yè)的實施經(jīng)驗，配合項目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進行調(diào)度并指導(dǎo)作業(yè)，保證施工安全。

    3、外墻清洗作業(yè)人員：具有多年各類型大樓清洗作業(yè)豐富經(jīng)驗及良好的個人綜合素質(zhì)。

二、 外墻清洗專用工具、藥劑及其他

   （一）高空作業(yè)專用工具工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

    1、工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式座板高空懸掛、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)。

    2、 安全繩：材質(zhì)為高強絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。

    3、 吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空高空懸掛施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

    4、 安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

    5、 自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

     6、 U型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。

     7、 玻璃套裝工具： 包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。 作用：用于各種鏡面物體表面。

     8、 耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。

    （二）墻面清洗保養(yǎng)作業(yè)工具

     1、水桶——盛清潔保養(yǎng)溶液。

     2、抹水器——將清潔保養(yǎng)溶液抹在作業(yè)面上。

     3、玻璃刮——將光面石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金等墻面裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)劑溶液及污垢刮掉。

     4、滾筒刷——清潔保養(yǎng)墻面時，或刷涂料時將溶液、涂料涂抹在墻上。

     5、抹布——抹去墻面上的污垢和擦去玻璃刮上的污水。

     6、板刷——清潔保養(yǎng)墻面時，刷去灰塵、污垢。

     7、水管——用于沖洗清洗作業(yè)面。

     8、配水器——用于清洗作業(yè)時，將一個出水口分成多個出水口。

     9、水泵——加大清洗作業(yè)液體的壓力，以便供給高層作業(yè)用水。

     10、吸盤——高空懸掛板時用作固定工作位置的。

     11、鏟刀——鏟除墻面硬性污垢。

     12、刮刀——刮除工作面上的硬性污垢。

     13、磨擦墊——用于磨擦清除黏附較為牢固的污垢。

     14、伸縮桿——用于2～6米高度清洗作業(yè)。

     15、高空作業(yè)設(shè)備、吊籃、吊板按安全要求進行使用，不得違章作業(yè)。

（三）專用藥劑

    我公司選用的是賽妮優(yōu)耐特或白云牌優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

    1、  玻璃清潔劑：

    特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。

    用途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。 使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。

    2、 中性石材清洗液

    特性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑。

    用途：各類石質(zhì)材料表面

主要技術(shù)指標(biāo)：

    主要成分 陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH 值 7 ，去污力強使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

    3、 瓷磚外墻清洗劑

特性：強力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成，還保護了瓷磚的釉面。

    用途：本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。

    使用方法：根據(jù)瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。

    4、  幕墻專用清洗液

    特性：不含溶劑、不傷肌膚、不污染環(huán)境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護膜，對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。 用途：各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。

    使用方法：根據(jù)鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度，兌水稀釋后使用。清洗時，用專業(yè)抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上，再用專業(yè)

玻璃刮刮干即可。

（四）外墻裝飾材料簡介

    外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等

    1、花崗巖：具有構(gòu)造緊密、均勻、質(zhì)地堅硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點。

注：根據(jù)花崗巖的特點，清洗時應(yīng)注意清潔藥劑的使用，不能使用堿性藥劑

    2、建筑玻璃：是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。生產(chǎn)玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。

注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸鹽，所以應(yīng)使用中性藥劑。

    3、鋁合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優(yōu)點。

    4、不銹鋼：是在碳鋼中加入合金元素后生成的合金鋼的一種。具有優(yōu)良的抗腐蝕性能。

    注：有些藥劑會損傷不銹鋼的表面，所以應(yīng)使用專用藥劑。

      本公司有專業(yè)的藥劑師，會根據(jù)不同的外墻材料選用不同性質(zhì)的藥劑 , 針對各種污漬做特殊處理。外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等。          

三、外墻清洗施工條件

1、作業(yè)環(huán)境要求

   （1）環(huán)境溫度－10C~+40C

   （2）空氣相對濕度不超過90%

   （3）架設(shè)、裝卸、使用吊籃和坐式登高板的環(huán)境條件：

    ①、作業(yè)人員工作處，如遇風(fēng)速達到4級以上、大霧、暴雨、大雪等惡劣氣候，停止作業(yè)。

    ②、照明度大于150lx。

    ③、距離高壓線大于10m。無明火。

2、人員條件

   （1）吊籃和坐式登高板的安裝、維修和操作人員應(yīng)取得由市勞動行政部門頒發(fā)的特種安全操作證，方可上崗作業(yè)。（當(dāng)?shù)貨]有此項規(guī)定的，必須按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）

   （2）作業(yè)人員要求：

    ①、年滿18周歲，初中以上文化程度。

    ②、按中華人民共和國職業(yè)病防治法高處作業(yè)體檢項目規(guī)定，進行身體檢查。每2年檢查一次。

    ③、作業(yè)時應(yīng)佩戴安全帽，使用安全帶。安全帶上的自鎖鉤應(yīng)扣在單獨懸掛于建筑物頂部牢固部位的安全繩上。

    ④、酒后、生病、服用過嗜睡藥物、過度疲勞、情緒異常者不得上崗。

    ⑤、不允許單獨一人進行作業(yè)。

    ⑥、不允許作業(yè)人員從一懸吊平臺跨入另一懸吊平臺。

    ⑦、作業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者不安全因素，有權(quán)要求使用    單位采取相應(yīng)勞動保護措施，管理人員違章指揮，強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

四、外墻高空懸掛清洗流程

(一)高空懸掛施工前的安全檢查

    1、由配戴“安全檢查員”臂章的專職安全檢查員對以下        

    (2)～(16)項工作進行檢查，凡發(fā)現(xiàn)一項有不安全因素存在，則應(yīng)立即停止工作，經(jīng)整改，確認(rèn)安全后，方可進行下一程序的工作。如圖：

    2、仔細(xì)檢查高空懸掛用工作繩（主繩）、安全繩（副繩）有無損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩索禁止使用。

    3、檢查坐板有無裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)禁止使用。

    4、確認(rèn)工作繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后，繩末端仍能到達地面。

    5、確認(rèn)高空懸掛施工人員每人一根工作繩，一人一根安全繩或兩人一根安全繩。嚴(yán)禁一人一繩（獨繩子）操作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，勒令其停止工作。

    6、檢查高空懸掛施工人員背戴的安全帶有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有損傷，則禁止使用。

    7、檢查座式登高板聯(lián)接的下滑扣(“U”形環(huán)扣)的固定銷栓是否堅固可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，禁止使用。

    8、檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機構(gòu)的動作是否靈活可靠，自鎖鉤的三套保險機構(gòu)是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯(lián)接是否可靠，自鎖鉤本身有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，則禁止使用。

    9、檢查高空懸掛施工人員在工作前是否飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則停止其工作。

    10、檢查工作繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分開的兩處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。

    11、檢查高空懸掛施工人員的著裝是否符合以下要求：

   （1）戴安全帽。

   （2） 著長袖工作上衣和長工作褲。腐蝕性環(huán)境，應(yīng)著耐腐蝕工作服。

    (3)腳著軟底膠鞋，腐蝕性環(huán)境應(yīng)著耐腐蝕工作鞋。

    (4)手戴橡膠手套。

    12、檢查工作繩、安全繩在經(jīng)過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發(fā)現(xiàn)末墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。

    13、檢查高空懸掛施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太短、太細(xì)等問題，則停止工作。

    14、在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域，并應(yīng)設(shè)置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。發(fā)現(xiàn)未設(shè)安全區(qū)域或未設(shè)置阻攔式欄桿、地面安全員則令其停止工作。

    15、檢查建筑物頂部安全員（輔助工）的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。

    16、以上(2)～16)條檢查內(nèi)容，專職安全檢查員必須記錄在案，檢查結(jié)果與整改情況由專職安全檢查員與施工項目經(jīng)理或領(lǐng)班簽名后存檔。