盛薈·創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心租賃電話15914082243侯小姐

一、盛薈創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心項目整體信息：

【開發(fā)商】盛薈集團(tuán)

【項目地址】深圳市龍華區(qū)福龍路龍瀾大道口

【占地面積】80394.6㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業(yè)態(tài)組成】住宅、公寓、商業(yè)、辦公、廠房、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、學(xué)校、配套宿舍八大業(yè)態(tài)

二、盛薈創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心區(qū)域價值：

大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城深圳“十四五”規(guī)劃對龍華的定位為深圳中部綜合服務(wù)中心、大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城，與南山羅湖福田中心并駕齊驅(qū)；

數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈中央活力區(qū)龍華12個產(chǎn)業(yè)區(qū)塊串聯(lián)成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產(chǎn)值超萬億的數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈

交通價值軌道交通：臨近地鐵25號線華富站（規(guī)劃中）、地鐵6號線羊臺山東站（2KM），通達(dá)全市各個區(qū)域城際交通：一個紅綠燈直達(dá)龍大高速、沈海高速，30分鐘暢行深莞惠城市交通：深華快速路（建設(shè)中）、僑城東路北延線（建設(shè)中），20分鐘直達(dá)南山福田CBD和其他核心區(qū)域

【創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心基礎(chǔ)信息】

【占地面積】11176.30㎡

【可售建筑面積】79540㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】50年

【套數(shù)】60套

【綠化覆蓋率】30%

【停車位】358個

【建筑面積】約1212-4960㎡

【柱間距】9m X 9.6m、9m X 10m

【層數(shù)】20層

【層高】首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

【荷載】首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T【電梯】9臺客梯，8臺貨梯，貨梯：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T

盛薈創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心位置信息：

【產(chǎn)品優(yōu)勢】稀缺產(chǎn)品：可售型生產(chǎn)研發(fā)用房（M1），每戶可獨立分割，享有獨立紅本高標(biāo)品質(zhì)：層高4.5-6米，承重0.65-1.5噸，柱距大于9米，實用率高空間靈活：單套面積約1212.98—4960㎡，根據(jù)需求靈活配置資產(chǎn)用途多樣：可集研發(fā)、生產(chǎn)、中試、檢測、展示、總部形象辦公等功能于一體工業(yè)上樓：3噸貨梯+每戶吊裝窗口，專配卸貨平臺和吊裝平臺，工業(yè)設(shè)備可上樓企業(yè)形象：玻璃幕墻外立面+高質(zhì)感鋁板，高顏值、高品質(zhì)彰顯企業(yè)高端形象綠色生態(tài)：采用退臺式綠化、屋頂花園等生態(tài)設(shè)計理念，打造綠色生態(tài)花園式研發(fā)生產(chǎn)用房

【戶型鑒賞】

首層戶型建筑面積：A戶型約2069.27㎡；B戶型約2067.27㎡卸貨區(qū)：481.99㎡層高：6m荷載：1.5T柱距網(wǎng)：9m X 9.6m、9m X 10m

2-12層戶型建筑面積：A戶型約1215.43㎡；B戶型約1310.25㎡C戶型約1221.53㎡；D戶型約1212.98㎡層高：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m荷載：2-3層：1T；4-12層：0.85T柱距網(wǎng)：9m X 9.6m、9m X 10m貨梯：8臺；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T客梯：9臺；荷載1.35T

13-19層戶型建筑面積：A戶型約1395.56㎡；B戶型約1437.18㎡層高：13-19層：4.5m荷載：13-19層：0.65T柱距網(wǎng)：9m X 9.6m、9m X 10m貨梯：4臺；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T客梯：6臺；荷載1.35T13層退臺面積：約1793.52㎡