深圳布吉沙灣小產(chǎn)權(quán)房價 戶型多樣的統(tǒng)建樓房源
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深圳布吉沙灣小產(chǎn)權(quán)房價-戶型多樣的統(tǒng)建樓房源

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業(yè)務(wù) 深圳小產(chǎn)權(quán)房,深圳農(nóng)民房,深圳合作建房
地址 深圳
費用 面議
項目特點 布吉唯一,史上僅有性價比最高
經(jīng)理 張駿
商品介紹

深圳布吉沙灣小產(chǎn)權(quán)房價——戶型多樣的統(tǒng)建樓房源,就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。



2019買深圳小產(chǎn)權(quán)房牢記遠(yuǎn)2近3原則


2019年買深圳小產(chǎn)權(quán)房牢記“遠(yuǎn)2近3”原則,房子已升值2倍!


周邊人買深圳小產(chǎn)權(quán)房之后都在抱怨這不好,那不好,唯獨他不抱怨,周邊人都在羨慕他買了3套好房,現(xiàn)在房產(chǎn)價格都已經(jīng)翻了2倍,一問才知道,他牢記“遠(yuǎn)2近3”購房原則。


遠(yuǎn)二近三”原則,其中“遠(yuǎn)二”就是遠(yuǎn)離兩個樓層。

兩個樓層是底層和頂樓。一個單元樓里,底層和頂樓是最便宜的,開發(fā)商為了促進(jìn)成交率,會規(guī)劃小花園和露臺。

底層私密性差,來來往往人復(fù)雜,盜賊最容易得手;采光性差,房間陰暗不朝陽,不夠通透明亮,夏天蚊蟲多,知了鳴叫,夜晚吵得人不得安寧。

頂樓冬冷夏涼,遇到連綿不絕的雨季,房間就會陰冷潮濕,墻板滲水,漏水問題較多,住在頂樓,出行不方便。


近三”是指靠近學(xué)校,地鐵,商場。

近幾年小產(chǎn)權(quán)房吵的火熱,不少家長為了孩子上重點學(xué)校,不惜花費幾十萬買小產(chǎn)權(quán)房,甚至買了小產(chǎn)權(quán)房還不能進(jìn)入重點學(xué)校,費心費力。校園周邊是不允許開設(shè)工廠、娛樂場所等,舒適度相對較高。

上班族租房首選就是臨近地鐵的小產(chǎn)權(quán)房子,一是節(jié)約上班時間,二是交通便利,公交線四通八達(dá),節(jié)省開支。

地處商業(yè)區(qū),帶動住宅周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展,生活便利,一出小區(qū),就有大型商場,方便吃喝玩樂,美食購物兩不誤,提高住房的幸福度。

買深圳小產(chǎn)權(quán)房如看人,需全方位,多角度的考量。一定要眼觀八方,要學(xué)會在錯綜復(fù)雜的市場環(huán)境下選擇最適合自己的小產(chǎn)權(quán)房子,不要輕信售樓小姐的花言巧語,掉進(jìn)開發(fā)商的圈套,買深圳小產(chǎn)權(quán)房要勞記“遠(yuǎn)二近三”的原則,確保防止踩坑,做的心里有數(shù)買好房。


同時,以下6點一定記牢。

一、不要看小產(chǎn)權(quán)房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實地段的優(yōu)劣只是相對的,區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行,要是你是自住買小產(chǎn)權(quán)房,只要交通通達(dá)時間與生活配套設(shè)施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。


二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),所以各項功能區(qū)也在不斷更新,但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè),商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點的設(shè)置而已,與買小產(chǎn)權(quán)房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點,甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買小產(chǎn)權(quán)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。


三、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買小產(chǎn)權(quán)房都會將公攤面積考慮進(jìn)去,很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮,就很有可能推出政策說免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護(hù)費的顧慮,開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護(hù)費用的策略,但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策,從長遠(yuǎn)來看意義也不大,畢竟大家又不是只住幾年就不住了。


還有一些精裝修的小產(chǎn)權(quán)房屋,還會打著買小產(chǎn)權(quán)房送家具,送電器等旗號,事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房價,因此買小產(chǎn)權(quán)房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離,單純就小產(chǎn)權(quán)房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比,從而做出自己的選擇。


四、最好不要參與卡式銷售項目

如果每個買小產(chǎn)權(quán)房人都能夠理性認(rèn)真地對待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費意向,那么開發(fā)商也就不會再隨意的漲價了。最為常見的做法就是排隊選房,通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。


如果按照前述,對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認(rèn)識,你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的,等下一輛也許是較好的辦法。


五、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區(qū)分

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一,所以開發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有出入,所以,大家一定要注意,開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來,這樣才能夠最大程度的保護(hù)自己的利益。


六、小心小產(chǎn)權(quán)房屋面積誤差

一般來說,小產(chǎn)權(quán)房屋的面積都會在合同中約定,而為了避免面積出現(xiàn)誤差,注意合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法,若沒有約定,出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是,如果面積誤差絕對值小于3%,則按照面積差結(jié)算房款,若面積誤差絕對值大于3%,則購房者有權(quán)要求退房。



一、項目分析


房子位置非常好,有停車場,帶花園,性價比比較高,去羅湖比較近,租金也高,房子設(shè)計重點偏年輕化,層高4.5米,都是復(fù)式,實用率高,沒有一點浪漫空間,還有就是有大陽臺,非常適合住家,出租也好,戶型設(shè)計合理,一般人看了都會喜歡,就是總價都要去到70多萬,入收的門檻還是比較高,但是房子確實不錯,周邊獨棟的私人房價格也跟這個差不多,但是面積會大點,但是如果想要環(huán)境好一點,管理好一點,買這種房還真心不錯,一般二房都是在上面兩個房,下面一個大廳,年輕人住還是比較洋氣,如果家里有老人還是要選三房,因為老人家上樓梯也不方便。三房就是下面有個房,專門給老人小孩住的??們r在一百萬出頭,家私都帶好,拎包入住那種,就是離地鐵口也是比較遠(yuǎn),樓下就是公交站,馬路邊上第一排,是個不錯的房子。




二、公司簡介


我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房,深圳農(nóng)民房,深圳合作建房,深圳集資房,深圳統(tǒng)建樓,深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里,我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊,如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣,期待您的咨詢。




三、主營項目


深圳小產(chǎn)權(quán)房,深圳農(nóng)民房,深圳合作建房,深圳集資房,深圳統(tǒng)建樓,深圳村委房等。




四、項目簡介


《翰林府邸》,羅湖大門戶,直達(dá)羅湖東門商圈僅需10分鐘,6棟1000戶村委統(tǒng)建樓大型社區(qū)花園房


巔峰珍貴中心的稀世名宅,繁華不落寞的居家風(fēng)景?? 絕版地段,無可復(fù)制,臻致資產(chǎn),限量“爭”藏




五、項目特點


以花園房,何必城中村,商品房規(guī)格,小產(chǎn)權(quán)價格,看過的都說好,沒看的都在找




六、項目價格


戶型多樣


剛需兩房(租3300元)78萬

居家三房(租4500元)108萬

闊綽四房(租5300元)128萬

回報率7個點,十年回本


首付僅需33.8萬元/套起?? 村委過戶蓋章


付款方式:


一次性


首付五成,分期五年,利息6——9.9厘




七、項目優(yōu)勢


①布吉唯一,史上僅有性價比最高,羅湖門戶,深圳東站中軸,一步中心一“部“繁華,優(yōu)勢得天獨厚地鐵房,學(xué)區(qū)房,公園房(丹竹頭地鐵口900米、南灣地鐵口200米、沙灣實驗學(xué)校就在家門口、咫尺梧桐樹公園,公園不在我家里,我家住在公園里)


②暢行城市


距離沙灣汽車站,公共交通工具直通市際省外 丹沙路貫穿丹平快速出口100米,機荷高速、水官高速、梅觀高速、清平高速匯聚,10分鐘可通達(dá)羅湖福田任意角落


③戶戶送精裝修,戶戶有大陽臺,光線一流無暗房[太陽]省時省心省力省錢,即買即住,放手生活是享受的開始


④6棟28層千戶大型村委統(tǒng)建樓,自帶花園小區(qū),自帶室內(nèi)外私家停車場,管道天燃?xì)獾綉?/p>




八、鉅惠價值


布吉唯一,史上僅有性價比最高,羅湖門戶,深圳東站中軸,一步中心一“部“繁華,優(yōu)勢得天獨厚




九、回答您幾個問題


1、您是做什么項目的?


我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。 



2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>


1)我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商,有些也是自己開發(fā)的項目,價格比較合理。


2)我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年,對深圳所有樓盤都比較了解,我們推薦給客戶的房源性價比比較高。



3、我為什么要信任您?


我們公司在深圳銷售房子多年,服務(wù)過各種各樣的客戶,我們會根據(jù)客戶的需求跟條件,為客戶考慮,幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績,推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。



4、為什么我要到您這里購買,而不是到別人那里購買?可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎?


有錢買房子哪里都有,但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作,能夠拿到更實惠的價格。



5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買? 為什么我不可以拖到以后再來購買?


人民幣貶值很快,房子是保貶的產(chǎn)品,早買可以早出租,而且房價也不斷在上漲。



十、咨詢方式


張駿

扌機:136-3261-0234

嶶信:136-3261-0234

嶶信公眾號:專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房




深圳布吉沙灣小產(chǎn)權(quán)房價——戶型多樣的統(tǒng)建樓房源,就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。歡迎有志的人士聯(lián)系我們,我們將給您專業(yè)的咨詢服務(wù)!

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公司名稱 深圳市美尚品裝飾設(shè)計有限公司
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