資深查封執(zhí)行異議糾紛在線咨詢 特顧
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房產(chǎn)抵押權(quán)、查封執(zhí)行異議糾紛律師

1、公民間因產(chǎn)權(quán)登記引起的產(chǎn)權(quán)糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營(yíng)期間的資金共同購(gòu)買的房屋,產(chǎn)權(quán)共同登記過戶后,應(yīng)由出資人共同所有。各自主張產(chǎn)權(quán)為個(gè)人但均提不出有力證據(jù)的,有予支持。為了增加勝訴的幾率,當(dāng)事人要積極的收集證據(jù)支持自己的請(qǐng)求,證據(jù)的收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件,如果使用復(fù)印件的話證明力就不如原件。


房產(chǎn)律師:如何避免房屋拆遷糾紛?

房屋用途的爭(zhēng)議一直是拆遷糾紛中的矛盾焦點(diǎn)之一,如何妥善處理關(guān)系到拆遷糾紛能否順利解決。本來,從物權(quán)法的角度去看,房屋如何使用,是作為住宅或商業(yè)用途均是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)限范圍,而且作為被拆遷的房屋來說,應(yīng)該具有較統(tǒng)一的價(jià)值確定標(biāo)準(zhǔn),似乎并不關(guān)乎房屋用途的問題。然而,《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,使得房屋用途爭(zhēng)議成為很多拆遷糾紛的矛盾焦點(diǎn),該條規(guī)定:“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定”。因此使得同一地段的房屋往往會(huì)因?yàn)椴煌挠猛窘缍ǘ霈F(xiàn)較大差價(jià),矛盾就此產(chǎn)生,甚至不可調(diào)和。如何界定房屋用途直接影響著拆遷糾紛的處理。


房產(chǎn)律師:房屋交易后不過戶的違約責(zé)任承擔(dān)

有不少買房的朋友在進(jìn)xing房屋交易時(shí)會(huì)遇到賣房不按約定的時(shí)間過戶問題,賣房總是延遲房屋過戶的時(shí)間,甚至有的賣家明確拒絕進(jìn)xing房屋過戶手續(xù)辦理,當(dāng)遇到這種情況應(yīng)該怎么辦的?應(yīng)該追究對(duì)方什么法律責(zé)任呢?如果房屋買賣交易結(jié)束后,賣房不按合同要求將房屋過戶是要承擔(dān)違約責(zé)任的。其實(shí)房屋過戶手續(xù)并不復(fù)雜。歡迎聯(lián)系我們特顧律師團(tuán),為您詳細(xì)解答。


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