特顧房產(chǎn)律師：房屋過(guò)戶糾紛如何解決

購(gòu)買了房子之后，雙方還需要辦理好過(guò)戶手續(xù)，這樣房子交易才是順利的完成了。只是有些人在房子過(guò)戶的時(shí)候遇到了賣家不配合的情況，這時(shí)雙方就發(fā)生了糾紛，買家覺得權(quán)益受損。那么，房屋過(guò)戶糾紛怎么解決呢?因房屋產(chǎn)權(quán)而引發(fā)的糾紛發(fā)生頻率非常高。這些糾紛，因其發(fā)生主體之間的關(guān)系不同，處理方式也不同。特顧律師團(tuán)希望對(duì)你們有所幫助。如果你還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢特顧律師團(tuán)，專注房產(chǎn)糾紛的法律團(tuán)隊(duì)。

特顧房產(chǎn)律師：花幾百萬(wàn)買房為何引發(fā)一系列糾紛

在房?jī)r(jià)居高，調(diào)控政策看嚴(yán)的今天，能買到自己心儀房子原本是一件值得高興的事。

建議朋友們購(gòu)買雙拼房要注意以下幾點(diǎn)：

1、雙拼房涉及到兩個(gè)房產(chǎn)證，所以應(yīng)了解清楚限購(gòu)政策，避免因無(wú)法貸而導(dǎo)致相應(yīng)的款項(xiàng)無(wú)法支付，另外要確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶到自己名下；

2、需了解清楚雙拼房的兩套產(chǎn)權(quán)證是否均已經(jīng)辦理成功；

3、雙拼房存在兩個(gè)房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人并非同一個(gè)業(yè)主的現(xiàn)象，遇到這種情況在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)該由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同來(lái)簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

4、購(gòu)買分割的雙拼房時(shí)，要進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房子原結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)面積進(jìn)行核實(shí)，以免同案例中的女子一般陷入糾紛或出現(xiàn)“貨不對(duì)版”的情況。

房產(chǎn)糾紛律師說(shuō)

調(diào)解是指雙方或多方當(dāng)事人就爭(zhēng)議的實(shí)體權(quán)利、義務(wù)，在第三方主持下，自愿進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)教育疏導(dǎo)，促成各方達(dá)成協(xié)議、解決糾fen的辦法。調(diào)解可以分為民間調(diào)解、行政調(diào)解、司F調(diào)解。

民間調(diào)解，包括雙方請(qǐng)律師主持調(diào)解、請(qǐng)親朋好友主持調(diào)解、請(qǐng)居委會(huì)、村委會(huì)出面主持調(diào)解。

行政調(diào)解，指雙方由有關(guān)的行政機(jī)關(guān)出面主持調(diào)解。

司F調(diào)解，指人民F院根據(jù)當(dāng)事人的訴son請(qǐng)求，依照法律的規(guī)定，由審判員出面調(diào)解其房產(chǎn)糾紛的情況。