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科技總部之選

高新園北區(qū)新門戶

400-500-1700㎡火爆銷售中

昭示性強(qiáng)，科技總部新引擎

坐享一流科創(chuàng)中心門戶之位

3萬平方米綠化面積活力辦公

多維一體交通樞紐高效出行

【租賃樓層】：A棟2-19F，B，C棟5-19F

【面積】：400-500-1700㎡

【租賃單價(jià)】：90-150元/㎡/月/含稅

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園北區(qū)夢(mèng)溪道2號(hào)

地鐵或公交：13號(hào)線科技園北站 (2022年開通）

導(dǎo)航地址：酷派大廈

開發(fā)商：宇龍計(jì)算機(jī)通信科技（深圳）有限公司

項(xiàng)目占地面：1.25萬㎡

項(xiàng)目建筑面積：約12萬㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟，分ABC棟

辦公面積：約12萬㎡ 

高度：21層/85m

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1300-1800㎡

使用率：78%

幕墻：多層中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：51/地下528個(gè)

電梯品牌及數(shù)量：A,B,C每棟6部客梯，1部消防梯（日本三菱）

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：11米挑高

物業(yè)公司：京基物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：25元/㎡/月（含空凋，早上8點(diǎn)到晚上9點(diǎn)）

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VRV空調(diào)，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：30%綠化覆蓋率

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【高新園區(qū)位】高新區(qū)已形成了通訊產(chǎn)業(yè)群、計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)群、軟件產(chǎn)業(yè)群、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群、新材料產(chǎn)業(yè)群、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)群。全區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益同步增長(zhǎng)，匯聚和培育了一批產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出的骨干企業(yè)， 年銷售超億元的企業(yè)153家，經(jīng)認(rèn)定的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)540家。園區(qū)培育上市企業(yè)84家。

【項(xiàng)目區(qū)位】高新北區(qū)門戶之位、綠色活力辦公、總部基地

【交通樞紐】：廣深港科技走廊”打造“中國(guó)硅谷”，支撐國(guó)家科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。

西麗高鐵樞紐是深圳“三主三軸”的主樞紐之一，設(shè)11個(gè)站臺(tái)、22條線，比北站多2線，接駁地鐵13號(hào)線、15號(hào)線、27號(hào)線、29號(hào)線，承擔(dān)贛深、深茂客專的始發(fā)終到功能，深惠城際、深莞城際等。

4條地鐵線匯集，高新北是匯聚四條軌道線的交通樞紐地區(qū)。規(guī)劃“4線3樞紐”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13號(hào)線已于2018年建設(shè)，銜接西麗高鐵樞紐；推動(dòng)遠(yuǎn)期地鐵15/24/27號(hào)線提前規(guī)劃建設(shè)，聯(lián)系前海、后海中心、高新園、留仙洞

 打通10條對(duì)外聯(lián)系性道路，北延伸地下通道聯(lián)系西麗樞紐，加強(qiáng)科苑路地下主題街的活力滲透。高新北區(qū)將通過連廊的方式，與西麗高鐵站對(duì)接，并且北區(qū)到中區(qū)，北區(qū)到高鐵片區(qū)都有空中連廊。圍繞三個(gè)地鐵樞紐站進(jìn)行TOD開發(fā)，從建筑高度、建筑形態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、公共空間、公共配套等多角度，營(yíng)造三大活力中心。

【稀缺價(jià)值】

可整棟出租，稀缺總部之選

高層可三棟打通連廊大平層，稀缺整層物業(yè)

設(shè)置77處非獨(dú)立占地配套設(shè)施，其中包含7所幼兒園、2所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校、1所初中

構(gòu)筑深圳高鐵與軌道交通樞紐網(wǎng)絡(luò)化的樞紐城、打造南山未來產(chǎn)業(yè)聚集產(chǎn)城融合的示范區(qū)。

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